Бесплатный расчёт доходности с ваших апартаментов

Оцените потенциальный доход по вашему ЖК за 1–2 минуты

Как работает расчёт

Вы вводите среднюю цену за ночь и выбираете месяц. Калькулятор применяет сезонный коэффициент и усреднённую загрузку 90% — получаем прогноз валовой выручки за 30 дней.

Из валовой выручки вычитаются 7% налога и типичные ежемесячные расходы: 25 000 ₽ для студии и 1-к, 30 000 ₽ для 2-к и 3-к. На выходе показываем прибыль после расходов и вашу долю 80%.

Это ориентировочный расчёт. Точный план даём после мини-аудита объекта и проверки реальных ставок и загрузки по вашему адресу.

Калькулятор дохода от краткосрочной аренды апартаментов

Выберите тип апартаментов

Студия 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные

Посмотрите среднюю цену за ночь в вашем ЖК

Оцените рынок: откройте объявления в вашем комплексе, сравните несколько вариантов и прикиньте среднюю стоимость ночи.

Открыть Циан Введите среднюю цену за ночь по Циану, ₽

Месяц, для которого считаем доход

Мы используем усреднённые исторические данные по рынку: доход и загрузка зависят от месяца и не являются гарантированным результатом.

Заполните параметры слева и нажмите «Рассчитать доход» — здесь появится прогноз по вашей квартире.

Контент и подготовка

Хоум-стейджинг, проффесиональные фото/видео, описание и чек-лист удобств.

Динамическое ценообразование

Ставка по дням недели, сезонность, события рядом.

Ограничения и правила

Часы заезда/выезда, минимальный срок бронирования, депозиты и отмены.

Управление спросом

Моментальные ответы 24/7, высокий рейтинг, работа с отзывами.

Локация и доступность

Шаговая доступность до метро, вид, этаж, парковка, инфраструктура ЖК.

Пример расчёта

Кейс: ЖК «Сердце столицы», студия 30 м²

Апартаменты бизнес-класса в ЖК «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной — рядом с Moscow City и МЦК «Шелепиха».

114 773 ₽

доход собственника в августе
~ 30 000 ₽

расходы на хоум-стейджинг

До
- Сдача посуточно «вручную»: разрозненные объявления, нет единого календаря;
- Без хоум-стейджинга и профсъёмки — низкая конверсия из просмотра в бронирование;
- Статичная цена, просадки по загрузке в будни и межсезонье;
- Отчётность и клининг — без регламента.
После
- Доход в среднем на 10–20% выше, чем при долгосрочной аренде.
- Точечный хоум-стейджинг (текстиль/свет/декор) + профессиональные фото и тексты;
- Публикация на 20+ площадках через канал-менеджер, единый календарь;
- Динамическое ценообразование под сезон/события, мониторинг спроса;
- Регламент клининга и чек-лист готовности, быстрые ответы гостям.

Пример прогноза по калькулятору:

Вводные: средняя цена 7 000 ₽ (август) / 6 000 ₽ (сентябрь) / 6 600 ₽ (октябрь), загрузка 90%, налог 7%, расходы 20 000 ₽/мес, доля собственника 80%

Август

Валовая 175 770 ₽, «чистыми» 143 466 ₽, собственнику 114 773 ₽
Сентябрь

Валовая 145 800 ₽, «чистыми» 115 594 ₽, собственнику 92 475 ₽
Октябрь

Валовая 165 726 ₽, «чистыми» 134 125 ₽, собственнику 107 300 ₽.

*Примерный расчёт по нашему калькулятору. Итог не является гарантией дохода и зависит от фактической цены, сезона и спроса.

Посмотреть апартаменты

Документы и отчетность

Выплаты производим до 5-го числа каждого месяца, в личном кабинете — детализация и отчётность по каждому бронированию.

Календарь брони по объектам и датам
Графики доходов/расходов, загрузка и средняя ставка
Источники бронирований и их доли (Avito, ЦИАН, Суточно и др.)
Свод по периоду: выручка, прибыль, «чистыми на руки»

Подробнее

Расскажите о ваших апартаментах — мы учтём локацию и ЖК, сезонность, среднюю ставку и расходы и пришлём персональный расчёт: валовая выручка, «чистыми» и ваша доля.

Получите расчёт своего пассивного дохода уже через 30 минут

Бесплатно, быстро, без скрытых условий

Спасибо! Предварительный расчёт придёт в WhatsApp в течение 30 минут

Бесплатный расчёт доходности с ваших апартаментов

Как работает расчёт

Калькулятор дохода от краткосрочной аренды апартаментов

Ориентировочный доход от краткосрочной аренды

Что влияет на доходность

Получите расчёт своего пассивного дохода уже через 30 минут